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泸州阳光·十二墅涉嫌虚假宣传;开发商:以合同图纸为准
  发布时间:2020-03-24 14:21   来源: 川南经济网  浏览:次   
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原标题:我家新房布局咋和模型图不一致?

  泸州一楼盘业主:涉嫌虚假宣传;开发商:以合同图纸为准

  阳光·十二墅营销中心。

  同一户型同一卫生间,合同户型图与模型中马桶位置不一样。

  离交房还有一年多时间,泸州阳光·十二墅的业主们却坐不住了。自今年1月以来,业主们在开放日参观时,发现房屋布局与买房时看到的模型布局不一样。

  有业主认为,开发商前期摆出的模型和宣传资料与实际交房不一致,且在签订合同时没有任何提示,“非常不厚道”。在“3·15”即将到来之际,多名业主再次向开发商提出整改意见,希望按照此前展示的模型图布局施工。

  业主“傻眼”

  房间布局与房屋模型不一样

  今年1月中旬,业主们前往阳光·十二墅样板间参加开放日活动,不料,这次参观,却令不少业主“傻眼”:他们发现卫生间布局和之前售楼部宣传讲解的房屋模型布局不一样。

  业主毛女士介绍,此前买房,开发商没有开设样板间,业主大多通过摆在售房部的房屋模型了解不同户型的具体布局。

  毛女士说,自己和女儿曾先后于2018年11月、2019年3月在阳光·十二墅分别购置87.95平方米和103.74平方米户型的房子。从当时展示的模型图看,小户型主卧卫生间坐便器位于厕所门一侧,并没有直接正对厕所门。但样板间里,坐便器正对厕所门与过道和客厅,“一旦没关门,在客厅就能看到坐便器”。卫生间布局不一致的问题同样出现在大户型的样板间里。

  毛女士称,她给销售人员反映情况后,面对毛女士“你们领导到底有没有提醒你们卫生间布局不一样?”的质问,销售人员答复:“肯定没有告诉过我们,我们知道的都是领导给我们说的”。

  和毛女士一样“傻眼”的业主不在少数,上百户业主多次找到开发商相关负责人,均被告知“以合同为主”。大家翻看各自合同上的户型图,才猛然发现“合同图纸与样板间一致,但签订合同时,没有任何人告知我们,展示的模型图与合同里的户型图布局不一样。”近日,阳光·十二墅上百名业主联名向开发商递交整改意见书。在毛女士看来,开发商的模型以及宣传资料与实际房屋有差别,这种行为涉嫌虚假宣传。

  开发商回应

  模型仅作展示不代表交房标准

  3月10日,华西都市报、封面新闻记者在阳光·十二墅营销中心正中央摆放的沙盘上看到,沙盘一角摆放了两个户型的模型。其中87.95平方米和103.74平方米户型模型图以及宣传资料上的户型图,正如业主毛女士所反映情况,与实际户型存在区别。带着疑问,记者采访了阳光·十二墅负责人周先生,他回应称,相关疑问以公司法务张涵的解释为准。

  阳光·十二墅法务张涵则表示:“模型图主要是展示房子整体品质,并非交房标准,只起展示作用;最终交房标准,以合同以及在相关部门的备案为准。”

  张涵介绍,样板间房屋布局与业主手中合同的户型图纸是一致的。业主的意见可以听取,但能不能改,并非部分业主说了算,“万一有业主要求开发商按照合同图纸来施工呢?”

  律|师|提|醒

  签订合同应特别关注重点条款

  在购房过程中,特别是在签订合同过程中,广大购房者往往处于信息不对等的劣势,往往是只管签字不细看条款。


  开发商经常要求购房者签条款简单的预购合同,让购房者缴纳定金后,再将几十页内容的正式合同文本交予购房者签字。此时的购房者往往会轻视正式合同文本,从而导致合法权益受损。因此,购房者应直接要求开发商交予正式合同文本。  针对这种情况,泸州市律师协会消费维权专委会副主任冯骏律师表示:首先,应当树立“契约神圣”的观念,在正式签订合同前,应要求开发商将合同文本交予购房者转交专业律师查看;而在签订正式合同前,一律不签所谓的预购合同或者诚意合同。

  其次,即使购房者不方便寻找专业律师,也应到市场监管部门官方网站下载政府推荐的合同版本,以该推荐版本对比开发商提供的合同版本。特别应当高度重视推荐版本中的价格、面积、交房时间、图纸以及预售许可证等条款,以做个明明白白的消费者。

  华西都市报-封面新闻记者 徐庆

(责任编辑:中国家居网)

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